陈正西 · 住宅地形风水

北京风水大师陈正西

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《买房看地形，老祖宗这招今天依然好使》

【看房先看地】

很多人看房只顾着看户型和样板间，忽略了脚下这块地。传统居住文化里，相地是看宅的第一步，古人讲得水为上、藏风次之，说的就是地形地势的学问。地选对了，房子差不到哪去；地选错了，再好的装修也补救不了根本。今天把住宅地形的门道说给大家，看房时多个心眼，少踩坑。

【这些地形要留心】

低洼地，雨季积水返潮，一层住户感受最深；陡坡上下的小区，出行不便，暴雨天还有排水压力；紧邻河道又地势低于河道的位置，汛期要打问号；还有那种三面高楼夹着一小块地的小区，风进不来、光晒不足，住着压抑。这些用传统话说是形不佳，其实就是地质与气候的现实问题，图纸上看不出来，脚下才摸得清。

【好地形长这样】

理想的地形是略有坡度、排水顺畅、背风向阳：微微南倾的缓坡最舒服，雨水自然排走，冬日阳光充足。小区整体地势略高于周边路面，进门不见积水痕迹，雨后路面干得快。看房时下一场雨后去踩点，比晴天跑十趟都有用，一眼就能看出排水的好坏，这个笨办法最管用。

【几类特殊地形多留心】

再补充几类要留意的地方：老河道填埋区，地基沉降风险要问清；垃圾站、高压线附近的场地，气味和电磁顾虑都该核实；紧邻陡坎或深坑的边缘地块，要确认护坡做得牢不牢。看房时多问一句这片地以前是什么，售楼处和邻居都问，答案对照着听。历史用地信息在规划公示里能查到，花十分钟翻一翻，胜过听十场推介，地形这一关就算过了。

【地形之外，配套也重要】

地形是底子，周边配套是里子：学校医院菜场的距离、通勤方不方便、未来规划有没有变动，都该在决定前弄清楚，别光听规划图上的大饼。若您在几个小区之间犹豫，把位置和周边情况说给陈正西老师，010-80754651，相地这件事他做了三十余年，一句判断省您半年纠结，地看明白了，住着才踏实。地形这关过了，房子的大半就定下来了，愿您选到顺心如意的好房子。